「作者別: ハルヨル」の記事一覧

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  アパート経営者を悩ます騒音トラブル【この手があった】4つの解決方法

  アパート経営をしていると大なり小なり必ずぶつかるのが、騒音にまつわるトラブルです。騒音はアパート経営においてもっとも多いクレームのひとつ。 単なる騒音だけで...

  2019.11.20

  アパート経営
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  アパート経営の未来【人口減少に負けないニッチ戦略6選】首都圏・地方の今後を分析

  東京都内を中心とする首都圏ではアパート供給過剰、地方ではアパートに住む年齢層が流出。そして空き家の増加が問題視されています。 そんな国内の現状をみていると、...

  2019.11.15

  アパート経営
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  アパート経営で元を取るのは何年後？レバレッジでサラリーマンでも成功する3ステップ

  せっかくアパート経営をしているのだから投資額の元は取りたいもの。しかしローン返済や経費で出ていくお金が多いと「赤字になるのでは？　」と不安になってしまいます...

  2019.10.20

  アパート経営
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  アパート経営問題点ランキング【一括借上～空室対策まで8つ】宅建士によるトラブル解決のヒント

  アパート経営をしたいと考えていても、 「なにか問題がおこったら対処できない」 「アパート経営はリスクが高い」 そう思って二の足を踏む人は多いですね。 アパー...

  2019.9.18

  アパート経営
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  アパート経営・不動産業界今後の展望【4つの好材料】がカジノ誘致や再開発が投資を加速する

  平成が終わり令和という新しい時代が幕をあけました。アパート経営や不動産業界の動向はどんな様相をみせるのでしょうか。 2020年以降は東京オリンピックをはじめ...

  2019.9.16

  アパート経営
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  アパート経営で耐用年数と減価償却費の関係【国税庁資料より】資産は◯◯して計上がおすすめ

  もしあなたがアパート経営の初心者であれば、「耐用年数」「減価償却費」という言葉を聞いたことはあるけれど、詳しくは説明できないかたが多いのではないでしょうか。...

  2019.9.11

  アパート経営
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  名義で変わるアパート経営のメリット！妻名義が1番？親・子供と比較シミュレーション付き

  アパートを購入する場合に建物の名義を誰にすればいいのかと悩むケースはよくあります。建物の名義は所得税や相続税に関係するため、アパート経営の収支にも大きく影響...

  2019.9.4

  アパート経営
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  アパート経営は何業？【業種を書く5つの場面別】確定申告やローン、子供の学校は？

  あなたがサラリーマンだった場合、職業欄になんと書くか悩んだことはないでしょう。選択肢があれば「会社員」を選択し、自由に記載する場合でも「会社員」と記入すれば...

  2019.8.28

  アパート経営
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  アパート経営の目的を見失わない【2名の大家の実例】知りたかった賃貸経営の基本は生きがい

  アパート経営をする目的とはなんでしょうか？ 「不労所得を得たい」 「老後の年金がわり」 「とにかく儲けたい」 アパート経営をはじめる理由は人それぞれ。しかし...

  2019.8.16

  アパート経営
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  アパート経営を法人化【4つのメリットと5つのデメリット】個人のお得な節税効果を徹底解説

  個人事業と法人のどちらがよいか。 アパート経営をはじめたら、いつかは考えるべき課題と言えるでしょう。規模が大きくなるにつれて、個人事業では不都合が生じてくる...

  2019.7.31

  アパート経営